Pomoc a sprievodca

Príprava žiadosti o úver zo ŠFRB je administratívne náročná. Treba správne vypočítať výšku úveru aj mesačné splátky, vybrať účely obnovy, priložiť predpísané dokumenty a dodržať termíny. Aplikácia tieto kroky spája na jednom mieste a vedie Vás celým procesom.

Údaje o organizácii, bytovom dome, bytoch a vlastníkoch zadáte iba raz. Systém ich potom použije vo všetkých výpočtoch aj vo vygenerovaných dokumentoch, takže nemusíte tie isté informácie prepisovať opakovane a znižujete riziko chyby.

Aplikácia pracuje so sériou účelov U505, ktorá je určená pre správcov, spoločenstvá vlastníkov bytov a bytové družstvá pri obnove bytového domu.

Najprv si založíte organizáciu. Zadáte základné údaje o správcovi, spoločenstve vlastníkov bytov alebo bytovom družstve. Táto organizácia je nadradená všetkým ďalším údajom, ktoré pod ňu pridáte.

Potom pridáte bytový dom a jednotlivé byty. Vyberiete účely obnovy zo série U505, napríklad zateplenie alebo obnoviteľný zdroj energie. Na základe zadaných údajov aplikácia vypočíta výšku úveru aj mesačné splátky. Následne systém vyberie správne prílohy, vygeneruje dokumenty a pripraví ich na podanie na ŠFRB.

Každý krok je oddelený, takže sa k údajom môžete kedykoľvek vrátiť, doplniť ich alebo upraviť skôr, než dokumenty vygenerujete.

Pred podaním žiadosti potrebujete súhlas vlastníkov. Na schválenie obnovy a prijatie úveru je potrebný súhlas dvojtretinovej väčšiny vlastníkov. Odporúčame mať hlasovanie a jeho zápis pripravené ešte pred generovaním dokumentov.

Pripravte si projektovú dokumentáciu obnovy. Tá je podkladom pre posúdenie oprávnenosti a pre výpočet úspory primárnej energie, ktorá rozhoduje o odpustení časti istiny.

Vyberte si zhotoviteľa prác. Údaje o zhotoviteľovi a o rozsahu prác sú súčasťou podkladov k žiadosti, preto ich majte k dispozícii skôr, než žiadosť finalizujete.

Aplikácia počíta úver z oprávnených nákladov obnovy. ŠFRB financuje až 100 percent oprávnených nákladov, bez povinného spolufinancovania. Splatnosť úveru je až 25 rokov. Úroková sadzba je minimálne 1,0 percenta ročne. Pri kombinácii dvoch a viac účelov sa použije najnižšia z ich sadzieb. Sadzba 0 percent neexistuje.

Časť istiny môže byť odpustená podľa dosiahnutej úspory primárnej energie. Pri úspore 30 percent je to 10 percent, pri úspore 40 percent je to 15 percent a pri úspore 50 percent je to 20 percent. Pri kombinácii zateplenia a obnoviteľného zdroja je odpustenie spolu najviac 30 percent.

Zateplenie je oprávnené vtedy, ak dosiahnete úsporu primárnej energie aspoň 30 percent. Systém z Vašich údajov zobrazí, na ktorú úroveň odpustenia dosiahnete.

Žiadosť o úver zo ŠFRB možno podať v stanovenom okne. Pre rok 2026 je to od 15. 1. do 31. 8.

Odporúčame nenechávať prípravu na posledné dni. Hlasovanie vlastníkov, projektová dokumentácia a výber zhotoviteľa zaberajú čas, preto si vyhraďte dostatočnú rezervu pred koncom okna. Aplikácia Vám pomôže mať podklady pripravené včas.

Pracujeme s citlivými údajmi vlastníkov vrátane čísel účtov IBAN. Tieto údaje sú chránené a spracúvané v súlade s GDPR.

Údaje zadávate priamo v aplikácii a používajú sa len na prípravu Vašej žiadosti a súvisiacich dokumentov. Prístup k údajom Vašej organizácie majú len oprávnení používatelia.

Aplikácia má tri platené úrovne ročného predplatného. Úroveň Štart stojí 290 eur ročne bez DPH, úroveň Správca 790 eur ročne bez DPH a úroveň Družstvo 1990 eur ročne bez DPH. Ku každej úrovni získate 14 dní zdarma.

K dispozícii je aj skúšobná verzia. V nej máte plný náhľad na obrazovke a viete si overiť, ako aplikácia počíta a aké dokumenty pripraví. Stiahnutie použiteľného dokumentu je dostupné až po predplatení.